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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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北師大教授董藩以博導作註 賭房產稅五年內難產
新京報訊 (記者李蕾 尹聰)"如果五年內能全面推出真正意義上的房產稅,不是所謂的試點,而是在全國范圍內按照住宅評估市值年年征收,我就辭去博導職務,承認自己誤人子弟!"北京師范大學管理學院教授、博導董藩昨日表示,以博導為賭註賭房產稅五年內無法全面實施。
"希望支持房產稅的人讀法學法"
董藩昨日在微博上稱,幾年前爭論物業稅(即現在的房產稅)時,我說過這樣的話,住宅物業稅,十年出不來。時間雖沒到,但我贏定瞭。
對於做出此項判斷的原因,董藩給出瞭三條理由。首先,在土地公有制度下搞私有基礎上的房產稅,法理不通,等於搶劫;其次,在全國人大無授權情況下政府推出此稅違法;第三,即使有授權,隻能授給國務院,地方試點也違法。
董藩說,希望支持實施房產稅的人讀法學法,勿亂說。
學者"激辯"房產稅
與知名地產商,華遠地產董事長任志強一樣,董藩一直是房產稅的反對者。
財政部財政科學研究所所長賈康表示,"房產稅改革隻能漸進,不能設想全面鋪開,因為反對的力量太強瞭。反對的聲音中有董藩教授這樣的學者,也有任志強這樣的地產商。"
與董藩相反,賈康是房產稅堅定的支持者。賈康表示,房產稅在法理上有據可循,是構建未來地方稅體系的不可缺少的支柱之一。他認為,房產稅改革今年將有一定的進展。
3月1日,"新國五條"細則發佈,其中提出,"總結個人住房房產稅改革試點城市經驗,加快推進擴大試點工作。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/07272112807.shtml
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