融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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建地年息8趴
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每借100萬,月還14,609元
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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天母17xx坪
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內容來自新莊知識產業園區細部計畫sina新聞
房產稅推出後房價不會應聲而落
??賈康:房產稅改革不可避免
??“2016年,也就是後年財稅改革基本要建成,房地產稅方面,人大已經表態要盡快進入立法程序,這個過程一年是最基本的,也有可能走兩年,這個改革是不可避免的。” 財政部財政科學研究所原所長賈康在昨日舉辦的2015年中國房地產新年峰會上表示。
??不過,他表示,中國的房地產稅的制度框架並不是照搬美國普遍征收的模式,“總體來說不能是美國的這個辦法,見到一平方米征一平方米,如果這樣做,整個社會接受不瞭。”
??賈康同時認為,從保有環節征收房地產稅,正面效應是有利於促進房地產市場的健康化。賈康認為,房地產稅將影響以後房地產市場大量的買房人的選擇,“很多的買房者會考慮不再首選大戶型,會考慮還是更實惠一些,買一個中小戶型,這將影響開發商對於市場的預測。”
??不過,賈康認為,房地產稅收推出來之後,房地產的價位並不會應聲而落,“未來有4億多的人從農村轉入到城市,購買力的需求使得中心區域的樓市平均價位表現為上揚曲線,房地產稅不會改變這個曲線的基本模樣,但是會使這個曲線不會太陡。”
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08245963460817050724606.shtml
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