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年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
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內容來自sina新聞
公積金貸款明確月工資標準月薪14016一半需還貸
新京報訊 (記者馬力)從4月8日開始實施的公積金貸款新政中提出，今後將根據借款申請人的月收入確定貸款額度。高收入人群的月還款額不得低於其月收入的50%。
公積金貸款中，基本生活費及職工月平均工資標準如何計算，也成為瞭關註的焦點。
昨日，北京公積金管理中心發佈正式通知，基本生活費標準為每月不低於980元，職工月平均工資為4672元。
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基本生活費至少980元
新政提出，在計算貸款申請人的貸款額度時，借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標準。
據瞭解，此前公積金貸款額度確定標準中，要保留的生活費為400元，此次新政中的基本生活費標準，按照昨日公積金中心公佈的標準，為每月不低於980元。如果借款申請人為單身的，每月保留生活費至少980元；借款申請人為已婚的，每月保留生活費至少1960元。
此次，要保留的生活費增加瞭將近一倍，這意味著可以貸款的額度會相應降低。
公積金中心相關負責人表示，今後將適時根據北京市基本生活費標準變化，調整借款申請人每月須保留的生活費。
月薪14016一半需還貸
同時新政提出，如果借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上，月還款額原則上應不低於其月收入的50%。
根據市人力社保局、市統計局下發的通知，2011年度全市職工月平均工資為4672元，3倍即14016元。
相關負責人表示，這是為瞭避免高收入傢庭長期占用貸款資金。借款申請人為單身的，月收入14016元以上，月還款額原則上不低於月收入的50%，即7008元及以上；申請人已婚的，夫妻雙方月收入之和在28032元(含)以上，月還款額原則上應不低於夫妻雙方月收入之和的50%，即14016元及以上。
焦點
如何確定申請人月收入？民間二胎房貸風險
按公積金月繳存額反推
對於借款申請人的月收入如何確定，這位負責人說，月收入原則上按公積金月繳存額反推方式確定，比如個人月繳存額為1200元的，按照12%的繳存比例，其月收入則為1萬元。而離退休職工則采用單位收入證明方式確定月收入。
這位負責人表示，將適時根據北京市職工月平均工資標準變化情況調整相關數據標準。如果借款申請人在借款期間出現收入降低、生活困難等情況，經公積金管理中心批準後可以下調月還款額，但不得低於貸款月最低還款額。
(新京報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/07442065244.shtml
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